買房的時(shí)候，不少人關(guān)注小區(qū)綠化率的高低，體現(xiàn)出人們對環(huán)境的重視。但綠化率高，不代表小區(qū)的環(huán)境好，環(huán)境涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域。那么如何判斷小區(qū)園林綠化景觀好不好?

　　判斷小區(qū)園林綠化景觀6點(diǎn)如下：

　　1、小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計(jì)——看綠化率

　　綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 2、小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計(jì)——提升觀察能力

　　(1)、觀察中央核心景觀

　　一般大型的社區(qū)，至少都有一處中央景觀，比如中央水景、中央花園等。如果不想買到“臭水溝”，就要關(guān)注水池是否有凈化系統(tǒng)，還要關(guān)注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。

　　(2)、觀察樓間的景觀

　　一般來說，中央景觀附近的樓棟，觀景效果是好的，但也要**其它的樓棟有景可觀，讓每個(gè)業(yè)主都能享受到綠色。樓棟間的景觀可以不像中心景觀規(guī)模那么大，應(yīng)更注重實(shí)用性。

　　(3)、觀察景觀的細(xì)節(jié)

　　設(shè)計(jì)越細(xì)、越人性化，景觀的質(zhì)量也越高。用心設(shè)計(jì)景觀的樓盤通常都會(huì)用一些低矮的灌木包圍住建筑物的根基部位，遮擋樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓的入口處使用顏色的變化或花卉裝點(diǎn)。

　　3、小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計(jì)——看樓間距大小

　　前后樓間距影響房屋的采光、通風(fēng)、居住的私密性和噪音的大小;左右的樓間距則關(guān)系到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進(jìn)入。

　　4、小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計(jì)——看建筑密度

　　建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。

　　建筑密度不同于容積率，容積率是地上總建筑面積與用地面積的比例。

　　比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會(huì)超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

　　5、小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計(jì)——多看多問

　　6、小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計(jì)——留意物業(yè)管理

      而且，國家綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)里是有規(guī)定的，小區(qū)綠化率不得少于多少。

　　而且，個(gè)人感覺，現(xiàn)在越來越多人追求生態(tài)環(huán)境較好的居住環(huán)境，小區(qū)綠化檔次提高以后會(huì)吸引更多人來買房吧。

　　此外，綠化需要投入并不是很多，但可以因?yàn)楹玫木G化環(huán)境提高房價(jià)。