[澳門澳亞衛(wèi)視記者]我這個問題是問姜部長的，溫總理的政府工作報告里面提到改善房地產(chǎn)調(diào)控等等措施，可是有評論認為，因為沒有涉及到土地財政的模式，所以，現(xiàn)在成效會受到質(zhì)疑。我們看到上海、北京房價那么高，有一些家庭可能要用上好幾代人的積蓄才能買上一套房子，我的問題就是中央財政中與土地相關的收益比例占多大？還有一個非常短的問題，部長，您認為今年房價會不會跌？謝謝。

[姜偉新]方才這位記者實際上談到的問題是財政和土地的關系，這里的本質(zhì)要說的是地方市長、市委書記靠土地增加財政收入，房價高、地價高，他很高興，你的房價怎么降得下來？他本質(zhì)是講了這么一個問題。我的看法是這樣的：不能否認土地價格的上漲和房價的上漲確實會給地方財政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個方面的問題，那就是房價過高過快上漲會引起不穩(wěn)定，他的任務、責任是非常重的。

中央政府同樣，甚至是作為第一位的任務，來要求。因此，作為地方，特別是城市的政府，既要保持經(jīng)濟發(fā)展，保持社會穩(wěn)定，這是一個很重要的任務，同時它也確實面對房價或者是土地價格上漲，這是一個兩面的問題，不是一面的，不是說只有一面，就高興地價上漲、房價上漲，不是這樣的。我認為應該客觀全面地來看這個問題。

針對眼下這樣一個土地和房價上漲的狀況，現(xiàn)在中央政府采取了幾項措施，我方才已經(jīng)和記者們說了。第一，地方政府加快保障性住房建設和抑制房價過快上漲是地方的一個很重要的任務，你必須完成。第二，中央政府也采取了很多措施，比如，加大中央對保障性住房的建設的支持力度，擴大一些限價房和經(jīng)濟適用住房的供應范圍。我們覺得，中國目前的體制機制是要逐步地研究解決。在這些體制、機制沒有解決之前，中央政府還是有能力、有辦法來逐步解決這個問題。

[中國經(jīng)濟時報記者]這個問題請問姜部長，目前經(jīng)濟適用房存在著變相福利分房的問題，群眾對此有不同的反響和意見，請問姜部長如何解決這個問題？謝謝。

[姜偉新]經(jīng)濟適用住房，國家的政策是這樣給它定義和規(guī)定的：第一，必須是60平方米的建筑面積及其以下，不超過60平方米。第二，它所適用的范圍、供應的人群必須是低收入住房困難家庭。這是兩個比較關鍵的內(nèi)容和規(guī)定。

現(xiàn)在在實際工作當中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人，這種情況有。但我認為有兩點想跟記者們講：第一，這不是多數(shù)，這是少數(shù)。第二，對這種少數(shù)也不能夠容忍。住房和城鄉(xiāng)建設部會同各個省正在抓這項工作。你不能說開著奔馳到這兒來領經(jīng)濟適用住房，這是絕對不能夠允許的，有這樣的地方肯定是腐敗問題，這是不能夠容忍的，這個決心是很大的。

下一步是兩項工作：一，加強管理。對經(jīng)濟適用住房公示、公開，避免開著奔馳來要經(jīng)濟適用住房，公開家庭收入、住房情況等等。二，擴大范圍。我們現(xiàn)在是鼓勵一些地方把經(jīng)濟適用住房和限價房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過渡。所以，這個問題提得好，有這樣的問題，但是，也不能因為這個問題就停止了經(jīng)濟適用住房的建設和安排。你用別的方式來解決住房保障，也難說就沒有腐敗問題，所以，腐敗問題是管理上的問題，那是必須要加強。

中國財政部關于2009年中央和地方預算執(zhí)行情況的報告顯示，去年中央財政外匯經(jīng)營基金財務收入為682.83億元人民幣。

在全國政協(xié)委員小組討論會上，張國寶指著相關報告文件就中國外匯收入算了一筆賬，他說，如果中國的外匯有1%的收入，則至少有1400億人民幣的收入，這與預算報告顯示的600多億相差很大。

張國寶說：“1%已經(jīng)是很少的外匯收入了，當然，財政部也許會解釋，不是所有的外匯儲備都在用，但即便僅算中國購買的美國債券，有的說是1萬億美元，有的說是8000億美元，就算是買了8000億，按1%計算，起碼就有560億人民幣的收入。再說，1%的收入太少，還不如我們自己用呢。如果按2%算，那就應該有1000多億元人民幣的收入?！?br/>

曾在日本學習研究國際金融貿(mào)易的張國寶強調(diào)說：“我不是搞財政的，說的也不一定對，但起碼是不理解，希望財政部能夠進一步解釋。”

近期的上漲主要集中在兩個階段，一是11月中旬的拉高，另外是12月初的拉高，各階段的上漲原因略有不同。但大的背景是一樣的，商品市場之所以能夠如此沸騰，應該歸功于全球經(jīng)濟復蘇的預期，對通貨膨脹的擔憂及低利率下充足的流動性。正是有了足夠的資金炒作，才支撐大宗商品牛市的出現(xiàn)。

但是有了大環(huán)境的支撐，還需要基本面的配合才能共同決定市場的走勢。11月中旬的上漲還是很大程度上受到突降大雪，運輸受阻，原料吃緊，華東、華南到貨受限，以及電價將上調(diào)等幾個因素的疊加造成的。伴隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)好，這些因素也逐步透支，11月下旬現(xiàn)貨市場再度僵持。而12月初市場再度走高，主要是受到原料電石累計上漲100-150元/噸，單體供應也較為緊張，其次是月初各廠家?guī)齑娌欢啵N售壓力不大，有堅挺炒作的資本。再次，華東、華南主流市場到貨情況仍未緩解。

展望后期大環(huán)境依然未變，各國仍將繼續(xù)維持低利率不變，市場仍有震蕩走高的支撐。微觀面來看，市場信心不斷提振，資金炒作熱情有所提高，部分囤貨增多，下游買漲不買跌心態(tài)，高價逐步接受，上游廠家?guī)齑鎵毫θ匀徊淮?。市場仍有繼續(xù)走高的可能，但隨著pvc利潤的加大，各企業(yè)開工率會逐步提升，供大于求局面將會再度凸現(xiàn)，而且目前虛高狀態(tài)已經(jīng)逐步顯現(xiàn)，繼續(xù)支撐走高的力度不足。近期市場仍將以高位運行為主，市場人士追高的過程中仍需謹慎。

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